xây dựng dân dụng||xay dung dan dung

xây dựng dân dụng||xay dung dan dung

xây dựng dân dụng||xay dung dan dung

Trang chủ >> Tin tức

Dự báo thị trường BĐS và xu hướng mua nhà năm 2018

 

(Xây dựng) - Những số liệu thống kê thị trường BĐS năm 2017 cùng nhận định của chuyên gia về thị trường BĐS năm 2018 đang là chủ đều nóng và được bàn tán vô cùng sôi nổi trong tuần qua. Hãy cùng chúng tôi điểm lại một số dự báo về thị trường BĐS năm 2018.

BĐS tầm trung vẫn chiến vị trí tiên phong

Những yếu tố về nhân khẩu học tác động rất lớn tới thị trường BĐS. Tại Việt Nam, tỷ lệ dân số trẻ dưới 30 tuổi chiếm khá cao, đặc biệt tại các thành phố lớn, số lượng gia đình trẻ có từ 01 đến 02 con khá nhiều. Dự báo trong năm 2018, những căn hộ có 02-03 phòng ngủ có giá trên dưới 02 tỷ sẽ là dòng sản phẩm có tỷ lệ giao dịch cao vì giá vừa túi tiền và đáp ứng nhu cầu thật của đa số gia đình có thu nhập trung bình.

Làn sóng hội nhập quốc tế

Chính sách mở cửa cho phép người nước ngoài mua nhà tự do, không hạn chế về số lượng sẽ trực tiếp tác động tới thị trường căn hộ, codotel, biệt thự ở các thành phố lớn. Năm 2018 sẽ chứng kiến xu hướng toàn cầu hoá trên thị trường BĐS. Cán cân cung cầu trên thị trường sẽ có sự dịch chuyển lớn và tác động không nhỏ tới giá bán. Đồng thời, chính sách của các cơ chế đã ban hành như chính sách tín dụng nới lỏng sẽ tác dụng trực tiếp lên quy hoạch, phân khúc thị thị trường trong năm 2018.

Giá nhà tăng nhẹ do quỹ đất nội đô khan hiếm

Để giảm mật độ cao của dân số, nhất là ở các thành phố lớn như: Hà Nội, TP. HCM, quỹ đất sẽ có xu hướng ly tâm ra các quận huyện xung quanh, các đô thị vệ tinh sẽ dần hình thành. Hiện nay ở 02 thành phố lớn quỹ đất ở nội đô không còn nhiều, việc tìm kiếm quỹ đất để triển khai dự án luôn là bài toán khó đối với các chủ đầu tư. Đất nền, căn hộ chung cư tại quận nội thành sẽ khai hiếm về nguồn hàng, giá bất động sản ở 02 thành phố này được các chuyên gia dự tính sẽ tăng nhẹ trong năm 2018.

Chi phí vật liệu tăng giá

Bà Nguyễn Thị Minh Thy - Giám đốc TTC Land Services nhận định: Từ năm 2017, giá vật liệu xây dựng và nhân công liên tục tăng. Theo dự đoán năm 2018, chi phí nhân công sẽ tăng lên từ 05-15%, cùng với đó, giá vật liệu xây dựng sẽ tăng ít nhất là 10-20% so với năm 2016 khiến chi phí xây dựng bị đội lên cao. Vì vậy, BĐS năm 2018 sẽ đồng loạt tăng nhẹ ở tất cả các phân khúc.

Sky Central - Tổ hợp căn hộ vượt trội phía Nam Thủ đô

Là Dự án tâm huyết của Chủ đầu tư HUD1, Sky Central là tổ hợp căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại phân khúc trung cao cấp. Không chỉ mang kiến trúc hiện đại, tối ưu công năng, Sky Central còn mang đến phong cách sống xanh, tiên phong từ con rồng Châu Á Singapore.


Sky Central - Tổ hợp xanh giữa trung tâm phía Nam nội đô Hà Nội

Khi quỹ đất đang ngày một khan hiếm, Sky Central lại dành dược vị trí vô cùng đắc địa khi nằm tại trung tâm quận Hoàng Mai, trên mặt đường vành đai 2.5 rộng 40m. Cư dân Sky Central có thể dễ dàng di chuyển qua các trục đường lớn như: Giải Phóng, Lê Trọng Tấn, Định Công, Kim Đồng, đường vành đai 2.5 để đến các quận huyện khác một cách nhanh nhất. Từ Sky Central, Bạn sẽ chỉ nhất 15 phút đi xe để tới Hồ Gươm, hay 05 phút để đến các bệnh viên lớn như: Bạch Mai, Việt Pháp, Bệnh viên ĐH Y,… hay qua các trung tâm thương mại, tổ hợp, trung tâm giải trí - thể dục thể thao.

Mật độ phủ xanh của TP. Hà Nội đang ngày một thấp dần do cây cối bị chặt hạ để nâng cấp cơ sở vật chất, đường xá. Hiểu được sự cần thiết của nguồn khí xanh, Chủ đầu tư HUD1 đã dành riêng hơn 9.000m2 đất để trồng cây, cảnh quan và xây dựng hệ thống tiện ích hiện đại. Hệ thống 20 thang máy cùng hệ thống tiện ích: bể bơi 4 mùa, trung tâm thương mại, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em… sẽ mang đến cho cư dân Sky Central những trải nghiệm tuyệt vời nhất trong tương lai.

Đặc biệt Sky Central được xây dựng bởi Chủ đầu tư uy tín, tiến độ xây dựng nhanh chóng. Để mang đến những căn hộ chất lượng vượt trội, Sky Central được kiểm soát nghiêm ngặt từ khâu thiết kế, chọn nhà thầu xây dựng, tới chọn vật liệu xây dựng, đội ngũ công nhân thực thi… Tất cả vật liệu xây dựng đều được nhập từ các thương hiệu lớn, mỗi tầng sàn đều được giám sát chặt chẽ trong từng bước triển khai. Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý xây dựng, Chủ đầu tư HUD1 đã nhanh chóng thực thi và hoàn thành khối công việc khổng lồ với thời gian thi công thần tốc để mang đến cho cư dân tương lai tổ ấm đúng theo thời gian bàn giao cam kết.

Tới thời điểm hiện tại, khối hầm 03 tầng liên thông giữa 02 toà tháp A và B rộng gần 20.000m2 đã được hoàn thiện, cùng với đó toà B đã xây thô lên tới tầng 05. Tiến độ xây dựng vẫn đang được đốc thúc từng ngày từng giờ.

Đồng thời, Ngân hàng bảo lãnh cho Dự án là Ngân hàng SHB còn mang đến chính sách hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% tới khi nhận nhà. Như vậy chỉ cần 400 triệu, bạn đã có thể sở hữu căn hộ tiện nghi trong quần thể xanh - hiện đại ngay giữa trung tâm nội đô Hà Nội.

 

Linh Nga